网上有关“继承房产不过户会有什么后果”话题很是火热，小编也是针对继承房产不过户会有什么后果寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
法律分析：房产证继承不过户的后果有：1、只有使用权，无房屋处分权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当想要出售该房屋时，因房产证上没有继承人的名字，会导致无法过户。这样影响房子的价值，如果想要办理过户，手续又多有麻烦。2.房屋被拆迁、征收的，影响补偿款项的取得。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
有些买房者为了逃避缴纳税收而不过户只公证，也有一些房屋因为正处在抵押而不能进行交易，但只公证不过户的话，其产权依然属于卖房者。那么房子只公证不过户有什么风险呢？下面就跟小编一起来看看吧。
1、交易不成功
有些人购房为了逃避缴纳增值税，在购房时只选择公证而不过户，这种房子看似有了房屋的产权，看似没什么问题，但是仍然存在交易不成功的隐患。比如卖房者因为房屋的增值过快而选择终止交易，买房者就算是告到法院，如你没有房屋的房产证，那么法院在判决时不一定会把房屋判给买房者。
2、房屋权利受到限制
卖房者因为一些民事案件或是刑事惩罚等，房子被查封或是抵押，那么卖房者的卖房的权利就被剥夺了，如买房者购买了这种房屋，将会承担很大的风险，不仅得不到房，而且只能向卖房者返还本息，就算是与卖房者进行了公证，那也是无效的。
3、房屋共有人不同意卖房
如果在进行公证时房屋的共有人没在场，那么日后共有人不想卖房了，会以共有人不知情的情况下而不同意把房屋出售， 这种情况就算是做了公证，那也是无效的。
4、拿不到产权证
如买房者买的房屋是小产权房，就不能拿到房产证，如所购房屋不符合城市的规划，被政府拆除的话，同时没有赔偿，那其所有的损失只能由买房者自己承担了。
5、产权证仍在办理的过度类型房产
如房地产公司的手续不全时，开发商发放房产证的时间会推迟，这样买房者就不能及时拿到房产证，如卖房者在把这种房屋卖出，那么其风险就转给了二手购房者。
编辑总结：以上就是关于房子只公证不过户有什么风险的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
关于“继承房产不过户会有什么后果”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
本文来自作者[晓槐]投稿，不代表智唐科技立场，如若转载，请注明出处：https://pkucxpl.com/zhitang/2485.html
评论列表（3条）
我是智唐科技的签约作者“晓槐”
本文概览：网上有关“继承房产不过户会有什么后果”话题很是火热，小编也是针对继承房产不过户会有什么后果寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您...
文章不错《继承房产不过户会有什么后果》内容很有帮助