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住宅现在超过三米，就要折算建筑层数 ，公共建筑超过4.5米 也要折算建筑层数所有建筑面积2.2米以上算全面积 。但是规划时涉及到容积率时 ，层高对层数是有影响的 。
单层厂房在计算容积率时，超过8m按两层折算面积 ，但建筑面积仍然算一层。
单层建筑物不论其高度如何 ，均按一层计算建筑面积 。
层高超过4.8以上算两层面积，单层超过2.2以上计算 。
1、单层建筑物不论其高度均按一层计算 ，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者 ，亦应计算建筑面积 。
2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算 ，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算 。
3 、层高超过2.2米的地下室 、半地下室、地下车间 、仓库 、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井 、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
4 、用深基础做架空层加以利用 ，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积 。
5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积 。
扩展资料：
商业层高计算：
1 、层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度 。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中 ，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米 、2.7米、2.8米 。
2 、住宅的高度计量除了用“米 ” ，还可用“层 ”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求 ，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差 ，叫做净高 。出于降低成本 、节约建材、节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右 。
3、层高 ，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局 、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定 ，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离 。
4 、”说到层高，我们必须将其与“室内净高 ”予以区分 。《住宅设计规范》规定 ，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 ”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度 ，即层高和楼板厚度的差叫室内净高 。
百度百科-层高
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